地下鉄駅が近く、
都心部へのアクセス快適。
地下鉄七隈線「次郎丸」駅から徒歩8分。
天神南駅への移動が地下鉄一本で行えます。
バス停も近く、西鉄「河原」バス停まで徒歩4分。
通学・通勤など快適に毎日を送ることができます。
歩いて行ける
豊富な買い物施設が便利。
大型商業施設「木の葉モール橋本」まで徒歩13分をはじめ、
マックスバリュやハローデイなど徒歩10分圏内で行ける
スーパーなどが充実しています。
日常から休日の買い物が楽しめるエリアです。
地下鉄駅が近く、
室見川が近くにある
閑静な子育て環境。
川のせせらぎが心地よい室見川河畔公園まで徒歩7分。
学校区は有田小学校・次郎丸中学校の安心通学圏。
周辺に緑のある公園も多く、
家族でお散歩やジョッギングなども楽しめます。
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有田小学校
徒歩16分（1230m） -
次郎丸中学校
徒歩12分（890m） -
マックスバリュ次郎丸店
徒歩4分（250m） -
ハローデイ次郎丸店
徒歩10分（770m）
PLAN
動画
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外観
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外観
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カップボード
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キッチン
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シューズボックス
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リビング
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リビング収納
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洗面台
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洋室
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浴室
■区画図
4号地・新築住宅（4LDK）
販売価格
4,000万円 ※税込み
■土地面積：140.00㎡(42.35坪)
■延床面積：103.50㎡(31.30坪)
ウォークインクローゼットをはじめ、雑品庫や階段下収納がある4LDK。
日常の生活を考えた生活動線、水回りを集めた家事がしやすいプラン。
◎1階に南向きの16.2帖のLDKと5.5帖の洋室が隣接。リビングダイニングスペースに床暖房を設置。
◎家族の帰宅がわかる、コミュニケーションが取れるリビング階段を採用。
◎お子様の宿題やテレワークに使えるリビングにマルチカウンター。
◎省エネ給湯器エコジョーズを採用。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用いて従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用します。
◎2階主寝室にはたっぷり収納できる2.0帖のウォークインクローゼット。
◎トイレは2ヶ所設置。（1階・2階）
◎駐車スペースは並列2台分。
※間取図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
■次郎丸3丁目物件概要●所在地／福岡市早良区次郎丸3丁目●交通／地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩8分・西鉄「河原」バス停徒歩4分●総区画数／5区画●今回販売／1棟●建築確認番号／第BVJ-FUK21-10-1452号（4号地）●完成予定／令和4年3月末●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50％●容積率／80％●接道／分譲地内6ｍ私道（位置指定道路）アスファルト舗装●私道負担／それぞれ持分6分の1●上水道／公営●下水道／公共●電気／九州電力●取引態様／売主
Location
地下鉄七隈線「次郎丸」駅から徒歩8分。
天神南駅へ地下鉄で乗換えなし。
■交通機関
地下鉄七隈線「次郎丸」駅……………………徒歩8分（640m）
西鉄「河原」バス停……………………………徒歩4分（320m）
■教育施設
有田小学校………………………………………徒歩16分（1230m）
次郎丸中学校……………………………………徒歩12分（890m）
たぐま幼稚園……………………………………徒歩6分（430m）
くまのこ保育園…………………………………徒歩6分（420m）
じろうまる保育園………………………………徒歩8分（600m）
アイリス保育園…………………………………徒歩9分（670m）
ニチイキッズ保育園……………………………徒歩9分（710m）
■買物施設
マックスバリュ次郎丸店………………………徒歩4分（250m）
トライアル田村店………………………………徒歩7分（490m）
ハローデイ次郎丸店……………………………徒歩10分（770m）
木の葉モール橋本………………………………徒歩13分（1000m）
ドラッグコスモスモリ次郎丸店………………徒歩6分（480m）
ドラッグイレブン次郎丸店……………………徒歩10分（760m）
ニトリ福岡西店…………………………………徒歩11分（830m）
ダイソー福岡次郎丸店…………………………徒歩8分（630m）
セブンイレブン福岡次郎丸４丁目店…………徒歩6分（470m）
ローソン福岡次郎丸５丁目店…………………徒歩9分（720m）
■公園
次郎丸河原公園…………………………………徒歩5分（400m）
室見川河畔公園…………………………………徒歩7分（550m）
次郎丸中公園……………………………………徒歩6分（420m）
田村北公園………………………………………徒歩7分（490m）
■金融機関
西日本シティ銀行木の葉モール内……………徒歩13分（1000m）
福岡銀行田町支店………………………………徒歩6分（410m）
福岡田町郵便局…………………………………徒歩6分（440m）
■病院
次郎丸メディカルタウン………………………徒歩4分（260m）
やまさき脳神経・内科クリニック……………徒歩5分（330m）
つのだ耳鼻咽喉科クリニック…………………徒歩5分（330m）
松岡歯科…………………………………………徒歩5分（390m）
※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は、1分＝240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
［カーナビ検索］
福岡市早良区次郎丸3丁目27-73（付近）